今年，由于受国家政策影响，银行二手房贷款业务及对公抵押类业务的开展一直不顺利。大银行如工商银行、中国银行的二手房业务只有原先的20%-30%；小银行如恒丰银行上半年几乎没有房地产抵押类业务，浦发银行、上海银行二手房业务也几乎停滞。房产估价公司在总经理室的指导下，根据现实情况，制定了相应的营销策略：1、保持与各银行的良好沟通和相互关系，保持原有阵地不放弃；2、积极跟进已开展的业务，做好维护和收款工作；3、积极开拓新的银行及新型业务，保证业务多渠道、多元化发展。在领导们的积极推动和下属同事们的努力沟通下，现新开发了农业银行的网点租金评估业务，浦发银行的“房抵快贷”业务也在平稳推进中。这两年，国家政策、银行付费等情况让银行抵押业务备受压力，可以说是银行抵押业务的“寒冬”，但是我们只要抱有积极的心态，认真的态度，加上正确的指导方针，相信不久的将来，“寒冬”终会过去，迎接我们的是更美好的春天。■（房产估价公司•钱茹辛）