2021年7月下旬，我有幸调入评估质量管理部从事初级审核工作。从在一线具体做评估业务转入对评估报告的审核。一年以来，审阅了大量的评估报告，报告类型涵盖了企业整体股权价值、部分房地产、设备、房产租金评估等。

　　通过大量的审核，我发现评估报告中容易被忽视的地方，提醒我要特别关注资产基础法中纳税人的类型对固定资产设备评估的影响，房地产市场法的测算中对不同因素的修正，房地产开发企业中土地增值税及所得税的测算，收益法中营运资金周转率的测算、折旧摊销的计算以及所得税的计算，特别是所得税计算中税前可弥补亏损、研发费用的加计扣除、业务招待费的可抵扣金额、高新技术企业优惠税率期限等。评估计算模型的建立、评估方法和评估参数的选取方法对以后的评估业务也很有帮助。其次是需要注重评估证据的收集与完善，使工作底稿清晰完整。

　　在审核工作中，我认识了很多评估同事，也看到了他们身上的敬业精神，非常值得我学习。

上海财瑞资产评估有限公司 曹可
2022年9月26日