春风送暖，万物复苏，新的开年我们项目上海集成电路设计产业园集辰中心二期平台项目也迎接了新的挑战-幕墙招标。本项目坐落于浦东新区，总建筑面积297704.9平方米，共8栋单体，其中1-1研发楼地上20层;1-2研发楼地上18层;1-3配套地上1层;1-4配套地上1层 ;2-1研发楼地上9层;2-2研发楼地上11层;2-3研发楼地上14层;2-4研发楼地上17层，项目不仅在规模上令人印象深刻，其复杂性也给项目团队带来了不小的考验。

　　初识图纸，项目团队陷入深深的沉思，8栋单体，每栋楼建筑形式各有差别，尤其是幕墙顾问的图纸深度不够，该如何克服缺项漏项的纰漏？招标图中的铝板、不锈钢板等金属板材仅表达轮廓尺寸及厚度,中标单位需考虑为保证板材强度及平整度需增加的加强筋等辅助构造措施,而附加措施以后会不会作为变更依据增加项目成本？业主初步合同拟定了总价包干的形式，这在一定程度上限制了后期成本的变动。然而，在项目实施过程中出现成本动态优化取消分项后合同额又如何调减？

　　面对诸多困惑和疑难杂症，项目团队在项目经理及公司强大的后台支持下，展现出了极高的专业素养和解决问题的能力。项目组频繁与幕墙顾问团队进行线上、线下会议沟通，一个个复杂节点大样仔细推敲，确保每个复杂节点都能得到充分的讨论和验证。这种细致入微的工作态度，不仅有助于提前发现和解决潜在的问题，还能有效避免后期因设计不当导致的成本增加。在此基础上又与施工总承包单位确认划分项目现场施工界面，避免后期出现造价成本争议，这一措施有助于避免后期因界面不清而产生的造价成本争议，确保项目的顺利推进，同时也体现了项目团队在风险管理和成本控制方面的前瞻性和专业性。

　　总的来说，项目团队在面对复杂多变的幕墙招标工作时，展现了财瑞人的团队协作能力和问题解决的思路技巧。通过与参建各方的紧密合作和内部的不断复审，项目组不仅确保了幕墙招标的质量和进度，也为项目节约了成本，得到了业主的充分认可。

上海财瑞建设管理有限公司 李鑫
2024年3月25日