财瑞房产党支部近期深入学习《党的二十届四中全会〈建议〉学习辅导百问》中关于加强新经济组织、新社会组织、新就业群体党的建设的相关论述，结合房地产估价行业发展实际，对 “党建引领行业发展、党建赋能行业治理” 有了更为深刻的理解和感悟。房地产估价行业作为新社会组织的重要组成部分，是市场经济体系中资产价值评估的关键环节，既关系到房地产市场平稳健康发展，也涉及民生保障、产权保护、财税征管等诸多领域，加强行业党建工作，既是落实中央部署的必然要求，也是破解行业发展难题、实现高质量发展的根本路径。

　　一、认清行业定位：党建是房地产估价行业坚守初心的 “定盘星”

　　房地产估价行业诞生并成长于改革开放浪潮中，伴随我国房地产市场发展不断壮大，现已成为社会中介服务体系的重要一环。从行业属性来看，我们既是市场经济的 “服务者”，为各类市场主体提供专业、客观的价值评估服务；也是社会公平的 “维护者”，在二手房交易、征收补偿、司法鉴证等场景中，评估结果直接关系群众切身利益和社会公平正义。

　　学习中深刻认识到，加强新兴领域党建，核心是筑牢思想根基、把准发展方向。对房地产估价行业而言，党建工作不是 “附加题”，而是 “必修课”。通过党建引领，能引导行业机构和从业人员坚守 “客观、公正、独立、诚信” 的执业初心，摒弃 “唯利益论” 的短视思维，将行业发展融入到服务高质量发展、保障民生权益的大局中。比如，在城市更新、保障性住房建设等民生工程的评估工作中，通过党组织引领，能督促机构严格遵守评估规范，确保评估结果贴合实际、惠及群众，让行业发展始终不偏离服务社会、服务群众的根本方向。

　　二、聚焦行业痛点：党建是破解房地产估价行业发展难题的 “金钥匙”

　　当前房地产估价行业面临诸多新挑战：一是行业竞争日趋激烈，部分中小机构存在执业不规范、专业能力不足等问题；二是数字化转型加速，传统评估模式难以适应市场需求；三是从业人员流动性大，青年人才培养和职业归属感建设滞后；四是行业监管与自律衔接不够紧密，治理效能有待提升。这些问题单靠市场调节或行业自律难以彻底解决，而党建工作的融入，能为破解这些难题提供组织保障和路径支撑。

　　结合学习中提出的 “分类推进新社会组织党建工作” 要求，房地产估价行业党建可精准发力：一方面，推广行业党建经验，依托房地产估价师协会党组织，统筹行业资源，建立 “党建 + 行业自律” 融合机制。比如，将党建要求纳入行业规范，把党员从业人员的先锋模范作用与执业信用评价挂钩，对诚信执业、业绩突出的党员从业者和机构予以表彰，引导全行业树立合规经营、专业至上的理念；另一方面，针对中小执业机构党建覆盖难的问题，依托街道社区、产业园区党组织兜底，建立联合党支部，推动党建工作与机构经营管理深度融合。比如，通过党支部组织行业专家、党员骨干开展专业培训、技术交流，帮助中小机构提升专业能力，助力行业数字化转型，破解 “小散弱” 的发展困境。同时，加强对从业人员的思想政治引领，关注新就业形态下估价师的职业发展需求，通过党组织的关爱服务，解决从业人员在职业晋升、权益保障等方面的难题，增强行业凝聚力和人才吸引力。

　　三、强化责任落实：党建是凝聚房地产估价行业治理合力的 “粘合剂”

　　学习中明确提出 “严格落实新兴领域党建工作责任”，强调 “党委统一领导、组织部门宏观指导、社会工作部门归口指导、有关部门具体推动、属地发挥兜底作用”。房地产估价行业党建工作的落地，关键在于构建多方联动的责任体系，打破 “条块分割” 的治理壁垒。

　　作为行业从业者，我深刻体会到，行业党建不是某一个部门、某一个机构的事，需要协会、机构、属地党组织协同发力。协会党组织要发挥 “桥梁纽带” 作用，一方面对接行业管理部门，将党建要求融入行业监管、资质管理、标准制定等工作中，推动 “管行业必须管党建” 落到实处；另一方面联系各估价机构，指导机构建立党组织，把党员凝聚起来，形成 “行业党委 + 机构党支部 + 党员从业者” 的组织体系。机构党组织要立足自身实际，将党建工作融入日常经营，比如在重大评估项目中成立临时党支部，发挥党员的先锋模范作用，确保项目质量和执业合规；属地党组织则可统筹社区、园区资源，为机构党建提供场地、人员等支持，同时引导行业机构参与基层治理，比如组织党员估价师为社区居民提供房产价值咨询、政策解读等志愿服务，让行业党建成果转化为服务基层的实际成效。

　　四、立足自身实践：以党员担当推动行业党建与专业服务深度融合

　　作为一名房地产估价行业的从业者，我们深刻认识到自身肩负的双重责任。在今后的工作中，我们将以党建学习为指引，把党员的先进性体现在执业全过程：一是坚守政治初心，始终以客观公正的态度开展评估工作，在涉及群众利益、市场稳定的评估项目中，主动担当作为，确保评估结果经得起检验；二是发挥先锋作用，主动参与行业党建活动和专业帮扶，带动身边同事提升专业能力和执业素养；三是践行社会责任，积极参与党组织牵头的公益服务，比如为老旧小区改造、保障性住房分配等民生工作提供专业支持，让房地产估价专业服务更好地服务于社会发展大局。

　　总之，加强房地产估价行业党建工作，既是时代赋予的使命，也是行业高质量发展的内在需求。唯有以党建为引领，把党的组织优势、政治优势转化为行业发展优势、治理优势，才能推动房地产估价行业走出同质化竞争、低水平发展的困境，真正成为市场经济体系中可靠、专业、有担当的重要力量，为房地产市场平稳健康发展和社会治理现代化贡献行业力量。

上海财瑞房地产土地估价有限公司 周圣逸
2025年12月23日