上海财瑞资产评估有限公司
上海财瑞资产评估有限公司成立于1996年2月，是经国家财政部、中国证券监督管理委员会批准设立的专业资产评估机构。上海财瑞资产评估有限公司原隶属于上海市财税局，是上海最早的资产评估机构之一，持有财政部、中国证券监督管理委员会颁发的《证券期货相关业务评估资格证书》，经中国资产评估协会审核，已通过从事证券服务业务资产评估机构备案。2005年10月，上海财瑞资产评估有限公司通过了香港品质保证局ISO9001：2015品质管理体系认证。
经过二十多年来的开拓和发展，上海财瑞资产评估有限公司建立和健全了符合资产评估行业规范的组织机构和执业团队，实务操作程序和执业人员行为准则，内部质量和风险控制制度，法人治理结构合理。近年来连续十年荣获“上海市文明单位”、“上海市平安示范单位”称号。
以服务国资国企改革发展作为重点工作方向，将做精、做优传统评估业务作为关键抓手，持续优化业务结构，有条不紊地开展新兴业务。上海财瑞资产评估有限公司评估业务范围广泛涉足境内外经济社会的各个领域，涵盖各种业务类型以及所有资产类别，已然成为目前上海地区最具规模和专业水准的评估机构之一。我司的执业水准、职业道德以及服务质量均处于上乘水平，在2018年至2023年期间，于上海市国有资产评估执业质量综合评价中均位列前茅。
积极塑造具有 “财瑞” 特色的服务模式，顺应咨询服务专业边界日益模糊的趋势，在大咨询服务的背景之下，汇聚财瑞集团综合执业能力的优势，将发展方向明确锁定在全方位综合咨询服务这一新领域，致力于提升市场竞争力和附加值，为社会各界提供各具特色且具有开创性的综合咨询服务。
服务内容
基本服务
- 企业价值评估：企业兼并收购、非同比例增减资、企业改制、企业清算、股权质押等经济行为涉及的企业价值评估。
- 以财务报告为目的评估：对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算，如商誉减值测试、各类资产减值测试、公允价值计量、合并对价分摊。
- 资产证券化评估：对房地产投资信托基金（REITs）、资产支持证券（ABS）、非公开定向发行（ABN）涉及的资产价值评估。
- 税基评估：以税收为目的，以相应的税法为依据，对未能明确具体从价税价值的税基为评估对象的评估。
- 无形资产评估：无形资产出资、转让、质押等经济行为涉及的各类商标、专利、专有技术、专营权等。
- 房地产评估：与房地产转让、抵押、拍卖等相关的房地产评估，包括各类用途的在建或完工的房地产以及土地使用权。
- 设备评估：清产转让、资产处置、资产担保等涉及的资产评估。包括各类生产设备、运输设备、电子设备以及其他形态的设备评估。
- 金融债权资产评估：各类金融债权处置等经济行为涉及的资产评估和价值分析。
- 租金评估：与租赁行为相关的评估。包括房地产、土地、设备等。
- 复核业务：对其他评估师所执行的评估、评估复核及评估咨询业务的全部或部分工作质量形成和发表意见。
延伸高端服务
- 企业并购、资产重组的项目策划、实施方案设计、可行性研究报告；
- 企业产权交易实施方案设计、产权经纪咨询及企业登记工商代理服务；
- 企业产权变动相关税务实务咨询及各类法规咨询服务；
- 企业投资项目前瞻性策划、投资估算、经济分析和评价；
- 财政专项支出效绩评价、后评价；
- 企业整体尽职调查与分析；
- 企业特定经济行为的管理咨询业务。
典型项目
企业价值评估
- 国资国企重组评估
百联集团&城投集团接棒上海证券增资项目、上海农村商业银行增资项目、纺控集团公司减资项目、临港自贸区新片区普洛斯物流项目股权转让项目、内蒙古金融资产管理公司并购项目、华谊泰国公司拟转让项目、中国知名综合性旅游网站--“驴妈妈”并购项目、“全球酒店共享平台--WeHotel”收购项目、国内新闻领域APP新锐--“界面新闻”并购评估项目、临港新片区股权转让项目、上海国资战略入股民生证券项目、上海垣信卫星科技有限公司融资项目等。
- 国资国企改制评估
上海联合产权交易所事转企改制项目、上海微电子装备混改项目、微创（上海）网络IPO评估项目、兆芯IPO评估项目、宣泰医药IPO评估项目、上海国缆检测IPO项目、上海自仪混改项目、住总集团改制项目、上海市保安服务总公司改制项目、上海捷氢科技有限公司股份制改项目等。
- 上市公司评估
中石化股份有限公司&中石化资产管理有限公司资产整合项目、华谊集团股份公司整体上市项目、华建集团股份有限公司借壳“棱光实业”上市项目、浦发银行定向增发收购上海国际信托项目、上海城投控股股份有限公司重大重组项目、上海隧道股份有限公司重大重组项目、上海建工股份有限公司定向增发项目、上海隧道工程股份有限公司现金收购上海城建城市运营（集团）有限公司项目、上海建科集团股份有限公司收购上海投资咨询集团有限公司项目、新炬网络IPO评估项目、奥普生物医药IPO评估项目等。
- 金融企业并购评估
金融证券类并购评估基本涵盖各种类型，包括银行、证券、信托、保险、基金公司、基金管理公司、货币经纪公司、消费金融公司、小额贷款公司、支付公司、养老保险公司等，如中信百信银行、中天国富证券、上海信托、天安保险、上投摩根、陆家嘴金融发展、民生证券、上海证券、农商行、长三角基金、自贸区基金等项目。
- “以财务报告为目的”估值评估
建工股份、上实股份、华建股份、东方明珠、陆家嘴、浦发银行、长江投资、飞乐音响、云赛智联、置信股份、凤凰股份、锦江酒店等多家上市公司“以财务报告为目的”的商誉减值测试评估和交易性金融资产公允价值计量评估项目。
- 境外企业估值
大康牧业股份有限公司并购Fiagril Ltd.、BelagrícolaComércio e Representaes de ProdutosAgrícolas Ltd.和LandcoAdministradora de Bens e Imóveis S.A股权项目、东方明珠股份公司收购美国REDFIVE公司股权项目、锦江国际集团收购Hubs One Interactive HK Limited股权项目、济州岛Kensington Jeju Hotel项目、上海现代建筑设计（集团）有限公司并购美国知名设计公司Wilson &Associates,LLC股权项目、上海联和投资有限公司并购德国KLKO Connect公司及Mergen Biotech Limited 股权项目、上海科技创业投资有限公司增资ACM Research Inc.项目、上海垣信卫星科技有限公司股权收购德国KLKO Connect公司项目等。
资产类评估
- 房地产评估
房地产投资信托基金（REITs）评估、金茂集团物业评估、百联集团物业评估、地产集团物业评估、上实集团物业评估、机场集团机场镇动迁评估、陆家嘴集团物业评估、外高桥集团物业评估、张江集团物业评估、金桥集团物业评估、绿地集团物业评估等。
- 设备评估
申通地铁盾构设备评估、电气电站设备评估、上海世博会场馆设备评估、广电NEC专用生产设备及配套设备评估、上海锅炉厂专用设备评估、上海飞机制造公司飞机评估、海融远洋渔业船舶评估、交运集团旅游船舶、中国航油集团船舶评估等。
- 无形资产评估
德国卫星公司3ECOM频点使用权评估、3D光场相机专利及专有技术组合评估、缓控释专有技术评估、东亚银行金融大厦冠名权评估、公交移动电视广告时间收费权评估、MSN网络通讯技术评估、高智网络“数字媒体”技术评估、高温尼龙用磷系阻燃剂项目专利及专有技术价值评估、“矩形盾构隧道设计”相关无形资产组合价值评估、沪青平公路收费经营权评估、“中华古玩网”域名价值评估、上海第一财经品牌评估、耀雪冰雪世界冠名年度权益评估、“茂昌”品牌权益、“吴良材”品牌权益等。
金融债权评估与价值分析
中国信达资产管理股份有限公司、中国华融资产管理股份有限公司、中国东方资产管理股份有限公司；中国长城资产管理公司、中国东方资产管理公司；工商银行、农业银行、浦发银行、上海银行、上海农商行、招商银行、民生银行、上海华瑞银行、中国进出口银行、平安银行等金融债权评估。
综合咨询业务
SLIC重组咨询项目，包括双语Valuation Services评估服务、Tax Analysis Services税负分析服务和Restructuring Transaction Planning Services重组交易方案设计服务、上海经侦大队委托的涉嫌利用未公开信息交易司法鉴定报告、三亚皇冠酒店资产证券化项目、维康金杖投资中国尼克乐园项目咨询报告、德英乐教育集团K12投资价值分析项目、浦东新区金鼎天地投资分析项目、象山影视城尽职调查项目、中钢集团上海有限公司破产清算评估、上海市质子重离子医院车位改建（BOT）投资回报方案咨询、上海上勤（集团）有限公司吸收合并实施方案设计、宝武炭材料科技有限公司可行性研究、上海世茂置业有限公司尽职调查项目、舱医院拆除物资的市场化处置估值等。
