2024年12月28日至29日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会在北京举办主题为“面向未来的估价发展”的2024中国房地产估价年会暨中房学成立30周年活动，为弘扬专业敬业精神，发挥示范引领作用，中房学还开展了“房地产估价领域示范引领人员和机构评价活动”，我公司在本次的评价活动中，被评价...

　　2024年10月14日，上海科技大学二期工程可行性研究报告（初步设计深度）已获得可行性研究（初步设计深度）批复并于2024年12月22日在上海科技大学召开开工典礼，我司有幸作为财务监理参与此项目建设，通过本则快讯了解一下此项目。 　　上海科技大学是由上海市人民政府与中国科学院共同举办、...

　　2024年9月27日下午，上海财瑞资产评估有限公司（以下简称“财瑞评估”）作为召集人，在公司1楼会议室举办了上海市资产评估协会2024年度第四组行业例会。此次会议旨在学习交流政策文件、加强行业自律，共同探讨行业发展机遇与挑战。 　　会议伊始，财瑞评估董事长沈烽先生致欢迎词，对上评协...

　　继今年 7 月成功开展办公软件技能培训课程后，为进一步深化员工对办公软件的掌握程度，助力工作效能提升，公司于 10 月再度精心组织了 Excel 技能专项培训课程。此次培训全方位覆盖 Excel 的基础操作流程、高级功能深度应用、常见问题高效解决方法，并融入大量极具借鉴意义的最佳实践案例分享，...

　　房产公司积极参加中国土地估价师与土地登记代理人协会一年一度的资信等级的申报工作。2024年12月底，捷报传来，通过协会的会籍与信用评价工作委员会、技术标准专业委员会组织专家评审，我公司获得2024年度 A级资信。自2021年以来，已经连续五年入选土地机构信用评价A级名单。 上海财瑞房地产...

　　2024年12月11日，我所应上海久事旅游（集团）有限公司邀请，为久旅集团及其下属各业务板块企业进行年度税务专题培训。根据客户需求，我们针对久旅集团及其下属企业的行业特点及主要经营业务，同时搜集汇总了在对久旅集团日常税务顾问服务工作中提示的常见税务风险和共性的涉税问题，为其提供了...

　　金秋十月，尚瑞税务于10月15日下午为所属客户近百人举办了第五期系列讲座《近期税改信息暨公司法的涉税影响》，讲座共分为三个部分：一、近期追缴欠税案解析，二、新公司法的涉税影响，三、近期税改及税收政策。 　　讲座从我所的实际工作经验入手，结合税务专业知识，先是解析了税务系统近...

　　“城中村”改造项目普遍具有用地规模大、权属关系复杂、投资周期长、业务流程复杂、专业性要求高、资金需求量大等特点，由此也引发资金平衡的难题。经济测算的准确性决定了改造方案的可行度，而经济测算需要地块面积、权属信息、经济指标等多方面的数据，各环节都具有高度的专业性，涉及征收评...

　　按照“上海2035”总体规划，对标国际一流、国内最高的产业用地绩效，对标国际化大都市产业空间治理，实现产业用地更集约、更高效、更可持续的高质量利用。2024年7月上海市规划和自然资源局、上海市经济和信息化委员会印发《关于规范产业用地综合价值评估工作的指导意见（试行）》的通知（沪规划...

　　一、总结报告阶段的必要资料： 　　1、总结报告出具的前置条件：财务监理已经收到完整的项目竣工资料（包括项目全部的竣工图蓝图、签证变更资料、竣工报告或验收报告等），且竣工图需代建、建设单位确认后提供给财务监理（竣工资料收到可准备签收单）。 　　2、总结报告初稿阶段，首先通...

　　根据《中央企业财务决算报告管理办法》（国务院国资委第5号令）的相关规定，国资委依法对企业年度财务决算报告的编制工作及审计质量实施监督，并负责核查企业财务决算报告的真实性与完整性。国资年报审计，作为国资年度财务决算报告核查流程的关键一环，对于确保国有资产安全、揭示企业运营状况...

　　本轮（2022-2024年）水利专项竣工决算审计，我所是奉贤区和浦东新区的审计定点服务单位。2024年度我所共承接11个项目，其中奉贤区9个，浦东新区2个。已审结数量5个，在审核资料中的项目6个。在2024年的已审结的项目中，平均用时1个月以内完成初稿并征求意见，次月出具审计报告。财瑞所实际投入2...

　　随着审计业务咨询团队的建立，绩效评价业务规模的不断稳步上升，为了让身为一线的咨询人员更好地理解财政语言、绩效语言和政府语言，事半功倍地定位项目、有重点有体系地形成项目方案，最终交付有一定应用价值的绩效评价报告，公司领导给予我们强大的后台支撑，特别邀请了原上海市财政监督检查...

　　在房地产估价的十一个估价程序中，受理委托及合同签订是估价程序的第一个重要步骤，其中合同签订谈判无疑是沟通艺术的顶级较量。它不仅是智慧和胆识的试金石，更是一场策略与心理的激烈博弈。如同棋局中的每一步都关乎胜负，谈判桌上的每一个决策都可能决定商机的得失。因此，掌握谈判的策略与...

　　近年来，幕墙在建筑上的应用越来越广泛，并随着绿色节能和可持续化发展的理念在建筑领域的推广，建筑幕墙除了追求美观外，在材料种类和性能上也一直在推陈出新，因此幕墙工程在我们造价领域也变得越发需要具备专业能力。 　　为顺应建筑幕墙的发展，我们部门部门例会后邀请了华润建筑有限公...

　　2024年度第三次上海宁夏云南评估行业高端人才培养项目集训于11月28日至12月5日在昆明举行。我们来到了享有“春城”美誉的昆明。 　　让我印象最深刻的是，陈骏捷老师分享了在数智时代下，如何有效利用信息技术进行信息收集和决策分析。同时在数字化时代，人工智能在日常工作的应用也越来越广...

　　入职财瑞造价咨询公司一年来，作为咨询新人，我的感受主要体现在以下几个方面： 　　1. 对专业知识的深刻认识 　　造价咨询行业涉及的内容广泛且专业，包括预算编制、工程量清单、招标投标、合同管理等。刚入职时，我发现自己对这些内容虽然有所了解，但实际应用起来还存在针对性空缺。例...

　　在这个晴朗的周末，我们房产一部的小伙伴们踏上了一场穿越时空的旅程——上海博物馆的古埃及文物展览。我们不仅亲自走进了历史的长河，还聘请了专业的人工讲解员，带我们深入了解古埃及的历史文化。在讲解员的带领下，我们仿佛穿越回了那个神秘的时代，亲眼目睹了法老的辉煌与金字塔的壮观。 ...

　　在秋高气爽的十月，我们公司招标部的同事们踏上了一场令人难忘的团建之旅——前往神仙居景点。当我们从忙碌的工作中抽身而出，投入到大自然的怀抱时，那如诗如画的美景和团队间的欢声笑语，成为了这个季节最温暖的记忆。 　　神仙居，一个仿佛从画卷中走出来的地方。一进入景区，我们便被那...

　　2024年11月16日，尚瑞税务师事务所党支部组织党员群众来到“中国农村改革第一村——安徽凤阳县小岗村”开展主题党日学习活动，先后参观了沈浩同志先进事迹陈列馆和“当年农家”茅草屋。 　　在沈浩同志先进事迹陈列馆，通过讲解员的讲解，大家边聆听边观看沈浩同志生前在小岗村工作以及生活...

　　11月9日，周末的清晨，公司组织若干党员同志，一起参观“进博会”。场馆很恢弘、场地很辽阔，大家走得虽然有点累，但是很有收获，心情很愉快。 　　晨光熹微，大家都早早地换乘17号线或者2号线，抵达国家会展中心站。出了地铁，映入眼帘的是黑压压的人群，大家跟着执勤保安和志愿者导引，绕...

　　为贯彻落实党的二十届三中全会精神，深化党史学习教育，引导行业广大党员坚定理想信念、加强党性修养，从党的历史中汲取智慧和力量，按照行业党建年度工作要点和行业党校教学计划安排，行业党校于12月4日、5日分两批组织开展了行业专题红色实践活动。我有幸作为注册会计师行业的一名党员，参与...

　　11月19日，一个阳光明媚的下午，财瑞党支部全体党员组织了一场观看红色电影《志愿军2-存亡之战》的主题活动。我们大家都准时来到剧院门口，怀着无比激动和期待的心情走进影院观看电影。 　　《志愿军2：存亡之战》聚焦于1951年的铁原阻击战，那是一场关乎生死存亡的战役。2.5万名志愿军以血...

　　24年11月11日下午行业党组第九组例会在本所召开，本次会议旨听取各支部书记汇报本年度党建工作情况，并讨论事务所党组织考核暂行办法，以及听取党办老师对换届、发展党员的工作提示。 　　一、各支部党建工作情况 　　作为召集人的财瑞事务所在会议中汇报了支部今年的几项重要工作：召集...

　　11月25日财瑞房地产估价公司党支部组织党员认真聆听“深入学习贯彻习近平总书记关于全面深化改革的一系列新思想、新观点、新论断和党的二十届三中全会精神”主题培训，通过中央党校(国家行政学院)分管日常工作的副校长(副院长)谢春涛长达2个小时的讲解，加深认识“坚持党中央集中统一领导，是全...